話說歐洲有一些奇怪的法令，因為我們文化、歷史不熟悉所以不知道其緣由，所以對於西歐的房價與土地政策會覺得很奇怪。


歐洲有一種奇特的法令叫做“Squatting”大概的意思是陌生人佔領空屋（不是深蹲），時間一久了他就擁有這個空屋和土地所有權。原因是一二次世界大戰大量人口損失，導致一大堆空屋沒辦法處理，同時也一大堆人沒有房子住，政府就允許這一些人可以插旗子佔地，只要屋主在N年之內沒有出面趕人他就可以擁有這個房子和土地的所有權！（會N2牛先取得居住權然後N年取得所有權）（我聽說英國以前有，但剛剛查英國的法令系統，說已經不行了是非法的）也就是在歐洲你不能離開你自己的房子太久會出事情，出國度個3個月的假回來你的房子會變別人的，而且自己會沒地方住！（在英國離開自己的房子太久也會出事）






現在就知道為什麼非洲跟東歐還有中東的人死命要往歐洲這邊跑！


而且很要命的還有一些國家他的法令是不能隨便驅逐這一些squat, 像我有認識有人法國左岸有一棟房子將近5年賣不出去, 去年年底11月左右的時候房仲要帶人來看房子結果鑰匙被換掉，有黑人跑進來住了，而且水電帳單全部換成他們的名字，要命的是他們已經搬進來住超過兩個禮拜就不能隨便趕他們走，水電帳單顯示就是多了兩個禮拜多一點不能趕人，報警也沒有鳥用按法律程序走反而把自己害死，說聖誕節看冬天很冷不能隨便趕這些人走，要等到四月之後才能夠趕人，而到時候還要看他們爽不爽離開！ 而且相信我這些人都很皮的，而且都是群居動物，會互相幫忙盯著哪邊有空屋，然後呼朋引伴從自己的家鄉把人調過來佔房子。






所以只要有這種鳥法令在，對於擁有房子的人是非常不利的，但對於整體房子的市價會有遏止空屋與亂漲的作用，建商也不敢肆無忌憚的去蓋出一堆三峽、林口、淡水這樣的空城。






當然這種法令如果在台灣實行的話絕對會造成動亂，另外這種法令制度是不公平的，它並不會鼓勵認真工作的人去獲得他們該有的利益，反而會讓人養成另一種領福利的惰性，這對於社會進步會是逆向發展的危害









我的結論是政策的引導性會有絕大多數的決定性，但是我們看到的是展現出來的結果， 他代表的是一個國家的整體素質呈現出來的結果，就好比北歐的教育，他不單單只是教育系統的優秀，而是家長素質、國民整體素質、專業、經濟各方面協同出來展示出來的結果